近期实施的《厦门市商品房预售资金管理实施细则》规定，商品房预售人不应按照工程节点拒绝用于监管额度内预售资金，主体结构封顶前，总计申请人用于额度内预售资金不得多达监管额度的70％。《厦门市商品房预售资金管理实施细则》具体，商品房预售资金应该全部现金预售资金专用账户，由注册机构、开户银行按监管协议的拒绝对监管额度内的预售资金实施重点监管，确保工程建设。

监管额度内的预售资金不能用作出售项目建设必须的建筑材料、设备和缴纳项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。该细则还规定，预售人不应编成预售资金用款计划，按照有所不同的工程节点拒绝来用于监管额度内预售资金：主体结构封顶前，总计申请人用于额度内预售资金不得多达监管额度的70％；竣工验收前，总计申请人用于额度内预售资金不得多达监管额度的85％；交付使用前，总计申请人用于额度内预售资金不得多达监管额度的95％。《厦门市商品房预售资金管理实施细则》将自2014年7月1日起实施，有效期三年。实施这一文件目的强化商品房预售资金管理，确保商品房交易当事人的合法权益。

本文来源：NG南宫娱乐-www.mxmoe.cn